Коттеджный квартал с. Александровка Днепропетровского р-на.
На сегодняшний день в развитых странах сложилась тенденция смещения элитного жилья из центров крупных городов в экологически чистые пригородные районы.
Наиболее комфортабельным видом жилья для семьи из 3-х – 6-ти человек является отдельно стоящий коттедж с прилегающим участком земли, расположенный в поселке
с развитой инфраструктурой.
Предлагаются новые коттеджи в коттеджном квартале, состоящем из 6 домов расположенных на отдельной территории.
Расположение.
Коттеджный квартал расположен в престижном загородном районе в 20-ти минутах езды от центра Днепропетровска. К коттеджам ведет отличная дорога с
твердым покрытием. Из центра Днепропетровска регулярно ходит общественный транспорт (маршрутные такси). В с. Александровка работают все необходимые объекты
социальной инфраструктуры – магазины, школа, детсад.
Местоположение коттеджного квартала на карте.
Экология.
Отсутствие промышленных предприятий, непосредственная близость к разливам реки Самара и природный ландшафт – все эти факторы создают благоприятную
экологическую ситуацию для комфортного проживания. Воздушные потоки (согласно розе ветров), направленные со стороны лесов Орловщины, и река, которая
выполняет роль мощного природного фильтра, обеспечивают чистейший воздух и мягкий микроклимат.
Описание квартала и коттеджей.
Коттеджный квартал огорожен по периметру забором, подъезд к домам организован по внутренней дороге. Существует возможность организации централизованной
охраны всего квартала, а также централизованный вывоз мусора. Квартал спроектирован полностью индивидуально от прокладки инженерных сетей до строительства
отдельных домов. Авторские проекты коттеджей отличаются функциональностью и позволяют максимально рационально использовать жилое пространство.
Технология строительства и качество.
Строительство коттеджей ведется по традиционной, проверенной временем технологии в строгом соответствии с проектной документацией, в процессе
строительство ведется непрерывный контроль качества выполненных работ и применяемых материалов. Применяются сертифицированые строительные материалы лучших
зарубежных и отечественных производителей.
Ленточные фундаменты из армированного бетона и фундаментных блоков. Все фундаменты имеют гидроизоляцию в 2 слоя.
Стены домов из керамического кирпича с наружным утеплением. Перекрытие подвала и 1-го этажа – ж/б плиты. Под плитами перекрытия находится монолитный
ж/б пояс. Фасады выполняются декоративной наружной штукатуркой и покрываются высококачественной фасадной краской.
Каркас кровли комбинируется из металлических и деревянных элементов, покрытие кровли – битумная черепица.
Металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. Наружные двери – металлические, отечественного производства. Гаражные ворота – секционные с
автоматикой.
Коммуникации.
Электроснабжение – осуществляется через собственный трансформатор. Мощность на каждый дом составляет 15 кВт.
Водоснабжение – централизованный городской водопровод.
Газоснабжение – централизованное от газопровода среднего давления.
Канализация:
- сливная яма;
- автономная система очистки сточных вод.
Возможна установка городского телефона.
Инженерные сети сданы в эксплуатацию.
В наличии имеется два типа 2-этажных домов площадью 203,7 м2, 220,6 м2.
Каждый коттедж расположен на ровном участке площадью от 11 до 15 соток.
Описание и планировка жилого дома: тип 1(2); тип 3.
Сдача коттеджа Заказчику возможна в вариантах: “стандарт”, “стандарт +” и “под ключ”.
